{"id":52,"date":"2026-10-27T12:39:21","date_gmt":"2026-10-27T12:39:21","guid":{"rendered":"https:\/\/hersan.staging-umgebung.de\/?page_id=52"},"modified":"2026-10-27T12:39:21","modified_gmt":"2026-10-27T12:39:21","slug":"startseite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hersan.staging-umgebung.de\/","title":{"rendered":"Startseite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Immobilienmakler \u00b7 St\u00e4dteregion Aachen<\/p>\n\t\t\t\t\t

Ihre Immobilie
in besten H\u00e4nden.<\/em><\/h1>\n\t\t\t\t\t

Seit \u00fcber zehn Jahren begleiten wir Eigent\u00fcmer und K\u00e4ufer in Aachen und Umgebung \u2013 pers\u00f6nlich, diskret und mit einem bew\u00e4hrten System.<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t\n\tImmobilie verkaufen\n<\/a>\n\t\t\t\t\t\n\tAktuelle Angebote\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n
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W\u00fcrselen \u00b7 Baesweiler<\/p>\n\t\t

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Scrollen<\/p>\n\t\t

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400+ vermittelte Immobilien<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Unsere Haltung<\/p>\n\t\t\t\t\t

\u201eDer Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau so behandeln wir ihn \u2013 ohne Experimente, mit Erfahrung und einem Team aus Experten.\u201c<\/p>\n\t\t

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Adil Hersan<\/p>\n\t\t\t\t\t

Hersan Immobilien<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Was d\u00fcrfen wir
f\u00fcr Sie<\/em> tun?<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Vom ersten Gespr\u00e4ch bis zum Notartermin \u2013 alles aus einer Hand, begleitet von einem eingespielten Team.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Verkaufen<\/p>\n\t\t\t\t\t

Ihre Immobilie
verkaufen<\/em><\/h3>\n\t\t\t\t\t

Marktgerecht, schnell und zum bestm\u00f6glichen Preis. Wir \u00fcbernehmen Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung \u2013 Sie behalten jederzeit den \u00dcberblick.<\/p>\n\t\t\t\t\t\n\tMehr erfahren\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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Bewerten<\/p>\n\t\t\t\t\t

Den Wert
genau kennen<\/em><\/h3>\n\t\t\t\t\t

Eine fundierte Wertermittlung f\u00fcr Haus, Wohnung oder Grundst\u00fcck \u2013 auf Basis aktueller Marktdaten und langj\u00e4hriger Erfahrung vor Ort.<\/p>\n\t\t\t\t\t\n\tBewertung anfragen\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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Kaufen<\/p>\n\t\t\t\t\t

Ein neues
Zuhause finden<\/em><\/h3>\n\t\t\t\t\t

Ausgew\u00e4hlte H\u00e4user und Wohnungen in Aachen, W\u00fcrselen, Alsdorf und Umgebung. Als VIP-Suchkunde erfahren Sie fr\u00fcher von passenden Objekten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\n\tAngebote ansehen\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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400+<\/p>\n\t\t\t\t\t

Vermittelte Immobilien<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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10+<\/p>\n\t\t\t\t\t

Jahre Markterfahrung<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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99 %<\/p>\n\t\t\t\t\t

Weiterempfehlung<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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2<\/p>\n\t\t\t\t\t

Standorte in der Region<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Aktuelle Angebote<\/em><\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\tAlle Immobilien\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n
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Aachen-Verlautenheide<\/p>\n\t\t\t\t\t

Freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t136 m\u00b2 \u00b7 5 Zimmer<\/span>\n\t\t\t\t\t399.000 \u20ac<\/span>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n
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Aachen<\/p>\n\t\t\t\t\t

Drei-Zimmer-Wohnung nahe dem Marschiertor<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t54 m\u00b2 \u00b7 3 Zimmer<\/span>\n\t\t\t\t\t169.000 \u20ac<\/span>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n
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Stolberg<\/p>\n\t\t\t\t\t

Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Einheiten<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t301 m\u00b2 \u00b7 12 Zimmer<\/span>\n\t\t\t\t\t380.000 \u20ac<\/span>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n
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\u00dcber uns<\/p>\n\t\t\t\t\t

Pers\u00f6nlich.
Und immer erreichbar.<\/em><\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/section>\n
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Das Team<\/p>\n\t\t\t\t\t

Menschen, die
Immobilien lieben.<\/em><\/h2>\n\t\t\t\t\t

F\u00fcr uns ist es mehr als ein Job \u2013 es ist eine Berufung. Mit realistischer Preiseinsch\u00e4tzung, gehaltenen Versprechen und einer Begegnung auf Augenh\u00f6he setzen wir uns f\u00fcr Ihre Ziele ein.<\/p>\n\t\t\t\t\t

Lernen Sie uns kennen \u2192<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Adil Hersan<\/p>\n\t\t\t\t\t

Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Julia Cro\u00e9<\/p>\n\t\t\t\t\t

Immobilienmaklerin<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Tugce Kayan<\/p>\n\t\t\t\t\t

Immobilienmaklerin<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Julien Tschirner<\/p>\n\t\t\t\t\t

Immobilienmakler<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Maro Vermeeren<\/p>\n\t\t\t\t\t

Vertriebsassistenz<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Pinar Hersan<\/p>\n\t\t\t\t\t

Backoffice<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Dominik Pavlovic<\/p>\n\t\t\t\t\t

Dualer Student Immobilienwirtschaft<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Maja Heller<\/p>\n\t\t\t\t\t

Auszubildende<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n \t\t\t

Karriere<\/p>\n\t\t\t\t\t

Werden Sie
Teil des Teams.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t

Offene Stellen \u2192<\/p>\n\t\t\n<\/a>\n\n<\/div>\n

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01<\/p>\n\t\t\t\t\t

\/ 08<\/p>\n\t\t

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Scrollen<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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H\u00e4ufige Fragen<\/p>\n\t\t\t\t\t

Gut zu
wissen.<\/em><\/h2>\n\t\t\t\t\t

Die wichtigsten Antworten rund um Verkauf, Bewertung und Kauf. Ihre Frage ist nicht dabei? Wir beraten Sie gerne pers\u00f6nlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\n\tFrage stellen\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n

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Wie l\u00e4uft der Verkauf meiner Immobilie ab?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

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Nach einem pers\u00f6nlichen Erstgespr\u00e4ch bewerten wir Ihre Immobilie und entwickeln eine passende Vermarktungsstrategie. Wir erstellen ein hochwertiges Expos\u00e9, sprechen vorgemerkte Kaufinteressenten an, organisieren die Besichtigungen und f\u00fchren die Verhandlungen \u2013 bis zum Notartermin und zur \u00dcbergabe.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

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Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

\n \t\t\t

Wir betrachten Lage, Zustand, Ausstattung und Grundst\u00fcck und gleichen diese mit aktuellen Vergleichswerten und der Preisentwicklung in der Region ab. Ziel ist eine realistische Preiseinsch\u00e4tzung, die zum Markt passt.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

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Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

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Das h\u00e4ngt von Objekt, Lage und Preis ab. Durch unseren gro\u00dfen Bestand an vorgemerkten Suchkunden und ein bew\u00e4hrtes System bringen wir K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer in der Regel z\u00fcgig zusammen.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

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Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich f\u00fcr den Verkauf?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

\n \t\t\t

Typisch sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Grundrisse und Wohnfl\u00e4chenberechnung \u2013 bei Eigentumswohnungen zus\u00e4tzlich Teilungserkl\u00e4rung und Eigent\u00fcmerprotokolle. Fehlende Unterlagen besorgen wir gemeinsam mit Ihnen.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

\n \n \n \t\t\t

Was bedeutet VIP-Suchkunde?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

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Als VIP-Suchkunde hinterlegen Sie Ihre W\u00fcnsche bei uns und erfahren von passenden Immobilien, bevor diese \u00f6ffentlich angeboten werden.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

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In welchen Regionen sind Sie t\u00e4tig?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

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Von unseren B\u00fcros in W\u00fcrselen und Baesweiler aus betreuen wir Aachen und die gesamte St\u00e4dteregion \u2013 unter anderem Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg und \u00dcbach-Palenberg.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n\n<\/div>\n